Xin chào cả nhà. Tôi Thái Sơn đây!
Hẳn là rất nhiều người trong số chúng ta - những người làm kế toán xây dựng khi nói đến dự án đầu tư xây dựng thì thường bị rối, không biết cần làm những gì và thứ tự ra sao? Cho nên hôm nay tôi muốn gửi tới mợi người về "Tóm tắt các bước của dự án đầu tư xây dựng" một các ngắn gọn dễ hiểu nhất để mọi người có thể áp dụng luôn vào công việc, để rà soát xem còn thiếu xót ở đâu và bổ sung kịp thời.
I. Chuẩn bị đầu tư:
- 1. Ý tưởng đầu tư , kết quả điều tra thăm dò;
- 2. Xin chủ trương đầu tư;
- 3. Lựa chọn địa điểm đầu tư;
- 4. Lựa chọn nhà thầu KS lập QH giai đoạn lập dự án đầu tư;
- 5. Lập quy hoạch XD chi tiết;
- 6. Phê duyệt quy hoạch chi tiết;
- 7. Thi tuyển kiến trúc ( nếu có);
- 8. Lựa chọn nhà thầu lập dự án đầu tư;
- 9. Lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng;
- 10. Lập Báo cáo đầu tư ( nếu là dự án nhóm A);
- 11. Lập dự án đầu tư;
- 12. Xin thoả thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật ( điện, cấp , thoát nước, viễn thông…);
- 13. Lập thiết kế cơ sở và Thẩm định thiết kế cơ sở;
- 14. Lập Báo cáo đánh giá tác động môI trường hoặc cam kết đảm bảo môi trường;
- 15. Thẩm duyệt PCCC;
- 16. Định giá đất ( nếu có);
Các bước của dự án đầu tư xây dựng
- 17. Phê duyệt dự án đầu tư;
- 18. Xin ưu đãi đầu tư ( nếu đầu tư và lĩnh vực hoặc địa bàn được ưu đãI đầu tư);
- 19. Lập kế hoạch đấu thầu;
- 20. Thực hiện Đền bù giải phóng mặt bằng;
- 21. Thẩm tra nhu cầu sử dụng đất và ý thức chấp hành Luật pháp về đất đai của chủ đầu tư;
- 22. Xin giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền SD đất;
- 23. Thành lập tổ chức QLDA đầu tư.
- Xem Thêm: Hạch toán sửa chữa lớn tài sản cố định
II. Thực hiện đầu tư:
- 1. Lựa chọn nhà thầu khảo sát giai đoạn TKKT;
- 2. Lựa chọn nhà thầu lập TKKT – TDT ( Nếu có thi tuyển kiến trúc thì do nhà thầu trúng tuyển thực hiện TKKT-TDT);
- 3. Phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán;
- 4. Lập và phê duyệt tiến độ thi công chi tiết;
- 5. Xin giấy phép xây dựng;
- 6. Lựa chọn nhà thầu XL + Cung cấp thiết bị;
- 7. Lựa chọn nhà thầu TVGS;
- 8. Mua bảo hiểm;
- 9. Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị;
- 10. Quản lý thi công XD và lắp đặt thiết bị.
III. Quyết toán đầu tư:
- 1. Nghiệm thu và lập Hồ sơ hoàn công;
- 2. Kiểm định chất lượng công trình ( nếu có);
- 3. Bàn giao công trình đưa vào sử dụng;
- 4. Lập báo cáo quyết toán vốn đầu tư hoàn thành;5. Thẩm tra phê duyệt quyết toán.
Nơi chia sẻ kinh nghiệm kế toán xây dựng
BỘ VIDEO KẾ TOÁN EXCEL MIỄN PHÍ
Bộ video hướng dẫn chi tiết việc lập file Báo cáo tài chính trên phần mềm Excel . Chi Tiết - Đơn Giản - Dễ Làm
P/S: Nếu bạn chưa có thời gian thực hành theo những kiến thức này, đừng quên share về tường facebook để lưu lại kiến thức này và học kế toán xây dựng online khi cần nhé.
P/SS: Nếu bài viết của tôi có ích cho bạn hoặc bạn vẫn đang thường xuyên nhận giá trị từ tôi thì hãy cho tôi 1 vài cảm nhận TẠI ĐÂY nhé để tôi có động lực trao giá trị nhiều hơn cho bạn
Người truyền lửa kế toán
Thái Sơn